Hvad kan du selv gøre?
Det er ved visse forhold muligt selv at rette dine BBR-oplysninger. I de tilfælde anbefaler vi, at du selv forsøger før du kontakter os. Dette kan gøres ved at logge ind på bbr.dk. De typiske tilfælde, hvor det giver mening at få hjælp fra et firma som vores er:
- Når anvendelsen af en bygning ændres
Skal dit udhus ændres til et anneks eller skal tagetagen ændre status til børneværelse eller kontor? I nyBBR.dk er vi eksperter i at sikre, at den gældende lovgivning bliver overholdt og hjælpe dig med at søge godkendelsen.
- Ændringer pga. tilbygninger
Skal der søges byggetilladelser, dispensationer eller skal du have færdigmeldt dit byggeri? Vi kan hjælpe dig med, at alt foregår i hht. til gældende lovgivning og i tråd med bygningsreglementets bestemmelser. Dette kan fx betyde, at du undgår at skulle bygge det hele om eller i værste fald rive ned.
- Tilføje eller ændre oplysninger
I nyBBR.dk kan vi vejlede og sikre, at dine oplysninger på BBR er korrekte og at alle ændringer er i overensstemmelse med bygningsreglementet. Det kan både spare dig tid og penge.
Ret selv BBR
- Gå ind på bbr.dk/se-bbr-oplysninger og indtast adressen du vil tjekke. Undersøg grundigt om alle oplysninger stemmer overens med de faktiske forhold.
Områder, du skal være særlig opmærksom på, er om der fx er bygninger, der ikke er registreret på grunden som tilbygninger, garager eller udhuse. Derudover skal opførelsesår, varmekilde, antal toiletter og arealerne også være korrekt. Eventuelle rettelser skal indberettes til kommunen. Dette gøres på www.bbr.dk/ret.
Uregistrerede bygninger, du retter vil typisk få en anmærkning om, at de ikke er lovliggjort, hvorefter vi kan overtage din sag og hjælpe dig i mål. Du kan kontakte os via kontaktformularen her på siden, via mail kontakt@nybbr.dk eller ved at ringe til os på tlf. 7070 8085
Lyder det indviklet og har du brug for hjælp?
Det kan til tider være noget af en kamp at overholde formalia i forbindelse med BBR. Du er altid velkommen til at kontakte os for råd og vejledning, og så kan vi hurtigt svare dig på, om du selv kan klare opgaven eller, der er behov for at vi hjælper.
I nyBBR.dk forstår vi at tid er penge
Behandlingstiden hos kommunerne er ofte rigtig lang i forbindelse med lovliggørelser, hvilket kan lede til mange frustrationer. Da vi i nyBBR.dk har specialiseret os i lovliggørelse og BBR-opdateringer, kan vi dog sikre vores kunder, at behandlingstiden bliver så kort som overhovedet muligt.
Vi ved lige præcis, hvilke informationer kommunerne efterspørger og kan derfor sikre, at behandlingstiden formindskes og du undgår ydermere, at din sag bliver afvist og skal gå om.
Undgå bøder og afslag i prisen
Det er dit ansvar som boligejer at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte, og du risikerer faktisk en bøde på 5.000 kr. ved forkerte oplysninger. Desuden kan det have en betydelig indflydelse på ejendommens salgsværdi. Købere er ofte tilbageholdende med at investere i ejendomme, hvor der er usikkerhed om lovligheden af bygningerne. Det kan føre til lavere salgspriser eller i værste fald afbrydelse af salget.
I forbindelse med hushandler er det ligeledes yderst vigtigt, at oplysningerne i BBR er korrekte. Ved en højesteretsdom af 30. august 2013, blev det derudover fastslået, at sælger i forbindelse med huskøb, kan gøres ansvarlig for uoverensstemmelser i ejendommens faktiske arealer. Dette resulterede i 2 afslag i prisen på henholdsvis 50.000 kr. og 150.000 kr. https://bremeradvokater.dk/arkiver/artikler/arealmangler-ved-koeb-af-fast-ejendom
Forsikring og ejendomsvurdering
For at få en korrekt ejendomsvurdering og forsikringsdækning er korrekt registrering i BBR vigtig. Det kan fx medføre store økonomiske tab, hvis forsikringsselskaber ikke vil dække skader i ulovligt opførte bygninger.
Ejendomsvurderinger bygger på data fra BBR-registreringer og er disse ikke opdaterede påvirker det ejendomsskatten. Dette er ikke mindst blevet aktuelt efter udrulningen af de nye ejendomsvurderinger.
Konklusion
Det er ikke bare et juridisk krav at få styr på lovliggørelsen af ens bygninger, men yderst vigtigt hvis man ønsker at køb eller salg af ens ejendom skal forløbe så problemfrit som muligt. Foruden store økonomiske og juridiske konsekvenser kan en lang sagsbehandling være yderst problematisk.
Derfor er det for mange den helt rigtige løsning at få professionel hjælp. Husk derfor på at vi i nyBBR.dk altid er der for dig og står klar til at hjælpe.
Ring eller skriv til os
Eller udfyld formularen
