BBR (Bygnings- og Boligregistret)
BBR er det nationale register over alle bygninger og boliger i Danmark, administreret af Grunddataregistrene under Bolig- og Planstyrelsen. Registret indeholder oplysninger om bygningers størrelse, anvendelse, materialer og tekniske installationer. Korrekte BBR-oplysninger er afgørende ved salg af ejendom, forsikring og ejendomsvurdering.
Lovliggørelse
Lovliggørelse er processen, hvor en bygning eller en ændring af en bygning — der er udført uden de nødvendige tilladelser — bringes i overensstemmelse med gældende lovgivning. Det kan ske enten ved at søge om godkendelse i efterhånd (retlig lovliggørelse) eller ved at tilpasse bygningen fysisk, så den opfylder reglerne (fysisk lovliggørelse). Lovliggørelse er typisk nødvendig inden salg eller ved kommunal kontrol.
Byggetilladelse
En byggetilladelse er en skriftlig tilladelse fra kommunen til at opføre, ændre eller nedrive en bygning. Tilladelsen er påkrævet, når et byggeprojekt overskrider de grænser, der er fastsat i bygningsreglementet (BR18). Arbejde udført uden den nødvendige byggetilladelse kan kræve efterfølgende lovliggørelse.
BBR-opdatering
En BBR-opdatering er en ændring af de registrerede oplysninger i Bygnings- og Boligregistret, så de afspejler bygningens faktiske forhold. Opdateringen sker typisk, når kommunen godkender en byggesagsansøgning eller en lovliggørelse. Korrekte BBR-oplysninger er en forudsætning for bl.a. korrekt ejendomsvurdering og tinglysning.
Byg og Miljø
Byg og Miljø er den officielle digitale portal, som alle kommuner i Danmark bruger til at modtage og behandle byggesagsansøgninger. Alle ansøgninger om byggetilladelse, lovliggørelse og anmeldelsespligtige byggearbejder indsendes via denne platform. nyBBR.dk håndterer hele indsendelsesprocessen på kundens vegne.
Retlig lovliggørelse vs. fysisk lovliggørelse
Retlig lovliggørelse betyder, at et ulovligt byggearbejde godkendes af kommunen i sin nuværende form — bygningen ændres ikke, men der søges tilladelse til det, der allerede er bygget. Fysisk lovliggørelse indebærer derimod, at bygningen ændres eller nedrives for at bringe den i overensstemmelse med reglerne — typisk hvis kommunen nægter at godkende det eksisterende byggeri. nyBBR.dk vurderer i hvert enkelt tilfælde, hvilken form for lovliggørelse der er mulig og mest hensigtsmæssig.
Færdigmelding
En færdigmelding er den officielle meddelelse til kommunen om, at et byggearbejde er afsluttet i overensstemmelse med den udstedte byggetilladelse. Kommunen kan herefter foretage en afsluttende kontrol og opdatere BBR. Manglende færdigmelding er en af de hyppigste årsager til, at BBR-oplysninger er ukorrekte — og dermed til behov for lovliggørelse.
