Klare svar om BBR og byggesager

Det afhænger af omstændighederne og af, hvilken kommune huset ligger i. Det kan tage alt fra dage til flere år. Manglende dokumentation, dispensationer og høringer kan forlænge forløbet.

BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Det viser blandt andet areal og anvendelse, men en BBR-meddelelse er ikke i sig selv dokumentation for, at et byggeri er lovligt.

Mindre registerændringer kan foreslås rettet direkte. Hvis bygningen eller anvendelsen mangler en nødvendig tilladelse, er en BBR-rettelse ikke nok; så skal forholdet normalt behandles som en byggesag.

Ved retlig lovliggørelse søger man om at få det eksisterende forhold godkendt. Kan det ikke godkendes, kan kommunen kræve fysisk lovliggørelse, for eksempel ændring eller fjernelse.

Ofte bruges situationsplan, plantegninger, facader, snit og arealberegninger. Brand, konstruktioner og andre tekniske forhold kan kræve yderligere dokumentation.

Ja. Vi kan opmåle, tegne og søge om tilladelse til at inddrage en tagetage til bolig. Brand, konstruktioner, dagslys, adgang og planforhold vurderes i den konkrete sag.

Nej. Et udhus er ikke godkendt til ophold og overnatning. Hvis det er blevet indrettet eller taget i brug som anneks, skal den ændrede anvendelse og de tekniske forhold godkendes af din kommune.

Opmåling og tegninger koster fra 12.500 kr., og sagsbehandling koster fra 12.500 kr. Vi aftaler en fast pris på din opgave, før vi går i gang. Alle priser er inklusive moms.

En samlet digital slutrapport med dokumentationen til den aftalte færdigmelding, bilagsoversigt og relevante lovpligtige drifts- og vedligeholdelsesvejledninger. Vi indsender derefter den aftalte færdigmelding og er med dig, indtil din bygning er lovlig.

Ja. Du har en fast sagsbehandler, som kender din ejendom, holder dig orienteret og følger op på de aftalte opgaver.

Kommunen træffer afgørelsen. Vi undersøger grundlaget, udarbejder det aftalte materiale og håndterer den aftalte dialog, men ingen rådgiver kan love kommunens afgørelse på forhånd.

Ja, men forholdene bør oplyses tydeligt og kan påvirke vilkår, finansiering og købers risikovurdering. Det er ofte en fordel at begynde afklaringen i god tid.

Det tekniske regelsæt vurderes ud fra det dokumenterede opførelses- eller ændringstidspunkt. Den administrative behandling følger reglerne på det tidspunkt, hvor lovliggørelsessagen behandles.

Ja. Vi hjælper også med helårshuse, landejendomme og relevante erhvervssager. Vi aftaler opgaven og en fast pris før opstart.