Forside / Viden / Udhus til anneks

Annekser

Er udhuset blevet til et anneks?

En seng, isolering og varme kan gøre udhuset til et rart gæsteværelse. Men det betyder ikke, at bygningen er godkendt til den brug. Først skal tilladelsen og den faktiske anvendelse sammenholdes.

Udgivet af nyBBR.dkOpdateret: 7. september 2026

Et udhus og et anneks er ikke det samme

Et udhus hører til den sekundære bebyggelse og må ikke uden videre bruges til beboelse. Hvis det skal bruges som anneks med ophold og overnatning, skal anvendelsen være godkendt. Det er den faktiske brug og tilladelsen, der tæller – ikke navnet på bygningen.

Bygningsreglementets vejledning beskriver, at ændring fra udhus til bolig kræver byggetilladelse.

Gælder 50 m²-reglen også her?

Du kan ikke bruge 50 m²-reglen som en generel tilladelse til et anneks. Reglen om sekundær bebyggelse uden byggetilladelse giver ikke lov til at bruge et udhus til beboelse.

Et anneks kan desuden rejse spørgsmål om blandt andet bebyggelsesprocent, afstande, brand og indeklima. Lokalplan og servitutter kan begrænse mulighederne. Se også forklaringen af 50 m²-reglen.

Hvad hvis anneksbrug allerede er indrettet?

Find den seneste BBR-meddelelse og de gamle byggesager frem. Vi ser efter, hvad bygningen oprindeligt blev godkendt til, og hvornår anvendelsen er ændret. Gamle tegninger, fotos og tilladelser kan være en del af grundlaget.

Det kan du sende til os

• BBR-meddelelse og eventuelle byggetilladelser.
• Tegninger eller mål på bygningen.
• Fotos af bygningen ude og inde.
• En kort beskrivelse af brugen, og hvornår den blev ændret, hvis du ved det.

Du behøver ikke have det hele, før du kontakter os. Skriv, hvad du ved, så vurderer vi, hvilket materiale der skal fremskaffes.