Vi hjælper med BBR, lovliggørelse og færdigmelding på sommerhusgrunde. Det kan være en udestue, en tilbygning, et anneks eller et udhus, hvor tilladelser og registreringer skal afklares. Vi undersøger, hvad der skal til for at få forholdene i orden.
Sommerhuse kan blive bygget til og ændret over årtier – af skiftende ejere, håndværkere og gør-det-selv-folk. En udestue kan være inddraget til beboelse, et udhus indrettet og anvendt som anneks eller en overdækning tilføjet, uden at tilladelser og registreringer er fulgt med.
Den nuværende ejer skal reagere, hvis BBR ikke svarer til de faktiske forhold, også når byggeriet stammer fra en tidligere ejer. Afvigelser kan blandt andet blive relevante ved salg, forsikring eller kommunal kontrol.
Udestuer, der er inddraget til beboelse, og tilbygninger uden den nødvendige tilladelse kan påvirke areal og anvendelse og kræve en kommunal sag.
Sekundære bygninger skal registreres efter BBR-reglerne. Det samlede areal og placeringen kan udløse krav om ansøgning. I sommerhusområder gælder særlige afstandsregler, og lokalplan eller servitutter kan stille yderligere krav.
Forkerte arealer, et forkert opførelsesår eller rum, der bruges anderledes end registreret. Vi afklarer, hvad der kan rettes direkte i BBR, og hvad der kræver en byggesag.
Et udhus kan være blevet til et gæsteværelse uden tilladelse til den nye brug. Vi undersøger, hvad der er godkendt, og hvad der skal til for at søge om lovliggørelse.
Læs om udhus til anneks →Vi aftaler opgaven og en fast pris, før vi går i gang. Pakkerne kan købes hver for sig eller kombineres. Alle priser er inklusive moms.
Pris fra: 12.500,- inkl. moms
Digital 3D-opmåling og tegninger til din byggesag.
Pris fra: 12.500,- inkl. moms
Ansøgningsmateriale, indsendelse og al dialog med kommunen i sagen.
Pris: 9.500,- inkl. moms
Slutrapport, relevante drifts- og vedligeholdelsesvejledninger og indsendelse af færdigmelding.
Ejeren havde overtaget huset med en udestue inddraget til beboelse. Ved opmålingen fandt vi desuden udhuse og overdækninger på over 50 m², der heller ikke var registreret. Vi dokumenterede de samlede forhold og bistod med afklaringen med kommunen.
Se casen med tegninger →Det er en ændring af brugen, som kræver en lovliggørelse. Vi undersøger, hvad der er registreret og godkendt, og hvad kommunen skal bruge for at tage stilling.
Læs om udhus til anneks →Et udhus er ikke godkendt til ophold og overnatning. Er brugen ændret uden den nødvendige tilladelse, skal den godkendes af kommunen. Læs om udhus til anneks.
Er udestuen inddraget til beboelse eller opvarmet, vil det have betydning for areal og anvendelse og kræve kommunal behandling. Vi kan opmåle, tegne og udarbejde ansøgningen. Vi aftaler altid først, hvilken hjælp der er brug for, og hvad opgaven koster.
Bygningsreglementet har særlige afstandsregler for sommerhusområder. Muligheden for at placere mindre bygninger nærmere skel afhænger af flere betingelser, og lokalplaner eller servitutter kan stille yderligere krav. Derfor skal den konkrete sag vurderes.
Opmåling og tegninger koster fra 12.500 kr., og sagsbehandling koster fra 12.500 kr. Vi aftaler en fast pris på din opgave, før vi går i gang. Alle priser er inklusive moms.
Ring eller skriv til nyBBR.dk og få en gratis forhåndsvurdering. Du får en fast sagsbehandler, som kender din ejendom og holder dig orienteret.